URBANISME : MODIFICATIONS ET REVISION SIMPLIFIEE DU PLU LANCEES EN 2008
Les changements prévus ne remettent pas en cause l’économie générale du PLU.
Ils se scindent en 4 points principaux :
• Modifications :
Elles consistent à préciser le règlement des zones 1AU (zones à aménager, ouvertes à la construction lorsque les réseaux sont présents) dans leur affectation, soit en :
zone 1AUa (zones qui nécessitent un aménagement avec plan d’ensemble)
zone 1AUb (zones qui peuvent être livrées à la construction par partie)
Pour chaque zone, on précise le règlement adapté à ses caractéristiques.
• Emplacements réservés :
Création et modification d’emplacements réservés
• Modifications du règlement :
Elles ont pour but de faciliter l’application du PLU.
Elles précisent les règles de construction des bâtiments annexes sur les limites séparatives.
Le règlement est simplifié en matière de toiture.
• Révision simplifiée sur le secteur de la Gare
Elle répond au besoin d’organiser la construction sur l’ancienne plate forme SNCF, à savoir :
La limiter
Préciser les espaces publics de la partie dédiée à la construction
Identifier la voie verte qui traverse ses secteurs et qui permet la liaison entre le Nord et le Sud de la commune
Imposer un aspect architectural sur les futures constructions de cette zone, qui sont proches des bâtiments de l’ancienne gare
Identifier la voie verte qui traverse ce secteur et qui permet la liaison entre le Nord et le Sud de la commune.
Un règlement spécifique sur cette zone préservée précisera les caractères architecturaux des lots dédiés à la construction.
Par la suite, d’autres projets sur la commune ne pourront être traités que dans le cadre d’une révision générale du PLU.
