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Révision du PLU

Publié le samedi 7 janvier 2012

La révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU  ) lancée en 2010 se poursuit. Le cabinet d’urbanisme constitué du Groupement URBARCHI Amunategui et VIVACE a réalisé la phase 1 qui consiste à établir le diagnostic et l’état initial de l’environnement.
Ce diagnostic donne un compte-rendu détaillé au niveau de l’urbanisation de la commune et de son impact sur le milieu naturel. Il fait le bilan de l’évolution de la population sur les différentes parties du territoire communal avec des données économiques sur les lieux de travail et de déplacements.
Le diagnostic sert de base à l’élaboration du projet d’aménagement et de développement durable qui sera la prochaine phase du PLU.

Depuis la loi Grenelle II de 2010 qui ajoute des contraintes à la loi Solidarité Ruralité Urbaine, le PLU doit garantir une gestion économe des sol et le rapport de présentation du PLU doit désormais présenter une « analyse de la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers » avec des objectifs de modération de la consommation d’espace et de lutte contre l’étalement urbain.
De plus, le PLU doit respecter les préconisations du SCOT   (Schéma de Cohérence et d’Organisation Territoriale) en matière de croissance de la population et d’économie de l’espace.
Le diagnostic réalisé fait apparaître une surface très importante de terrains constructibles à court ou à long terme.

Pour Vernosc, si on garde une croissance moyenne de 3% par an, la surface à construire nécessaire à la commune serait de 25 à 30 hectares pour la durée de validité du PLU or, actuellement il y a environ 100 ha identifiés dont plus de la moitié n’est pas desservie par l’ensemble des réseaux nécessaires pour la constructibilité (électricité, assainissement, eau potable, défense contre l’incendie et voirie d’accès).

C’est en fonction de toutes ces contraintes que la prochaine phase de la révision sera engagée en concertation avec les services de l’état et les organismes ou structures associés.

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